رسانه مدیاتی – معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه بهای فعلی مسکن، قیمت حقیقی نبوده است و حباب زیادی دارد گفت: «روند کاهشی که در بازار طلا و ارز شروع شده است تاثیر مثبتی در شکست حباب مسکن دارد.
ریزش قیمت مسکن پس از کاهش قیمت ارز
محمود محمودزاده درباره آینده قیمت مسکن اعلام کرد: «مسکن اکنون به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است و همزمان با بازار رقیب پیشرفت کرده که باعث شده است قیمت‌های فعلی درست نباشند.»
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین افزود: «در حال حاضر قیمت مسکن چند برابر افزایش قیمت مصالح ساختمانی بوده است که به دنبال رقابت با بازارهای موازی وتاثیرگذار ایجاد شده است.»
محمودزاده همچنین گفت: «سال گذشته پیشرفت‌های زیادی در قیمت مصالح ساختمانی ایجاد شده است اما رشد قیمت مسکن متناسب با رشد مصالح و زمین نبوده است و در رقابت با بازارهای رقیب دچار حباب قیمتی شده است. که این ایراد به وضعیت کنونی اقتصاد وارد است که مسکن تبدیل به کالای سرمایه ای شده و روند قیمت گذاری را دچار بحران کرده است.»
او پیش‌بینی کرد که همراه با بهبود شرایط سیاست‌های خارجی، کاهش قیمت در بازارهای رقیب از جمله طلا بورس و ارز رخ داده و شاهد کاهش قیمت ها در بازار مسکن باشیم.
محمودزاده در پایان گفت: »روند نزولی که دربارار ارز و طلا آغاز شده است تاثیر مثبتی در شکست حباب مسکن دارد و در بازار مسکن تاثیر مثبت خواهد گذاشت.»
گزارش‌هایی که به تازگی منتشر شده است نشان می‌دهد متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در اسفند سال گذشته ۳۰ میلیون و ۲۷۴ هزار و ۷۰۰ تومان بود که نسبت به ماه قبل از آن یعنی بهمن ۹۹ که این شاخص متری ۲۸ میلیون و ۳۸۹ هزار و ۱۰۰ تومان بود، افزایش ۶.۶ درصدی و نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن (اسفند ۹۸) که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۱۵ میلیون و ۶۲۸ هزار و ۵۰۰ تومان بود، افزایش ۹۳.۷ درصدی داشته است.
گران‌ترین منطقه تهران در اسفند ۹۹، منطقه ۱ با متوسط متری ۶۸ میلیون و ۷۲۳ هزار و ۱۰۰ تومان اعلام شده است. پس از آن، منطقه ۳ با متوسط متری ۶۲ میلیون و ۲۷۱ هزار و ۳۰۰ تومان و منطقه ۲ با متوسط متری ۴۸ میلیون و ۱۴۳ هزار و ۶۰۰ تومان قرار دارد.
