رسانه مدیاتی – به گفته معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی قیمت مسکن تا حد زیادی کاهش پیدا کرده است. اما آیا اولین تاثیر مثبت طرح مالیات بر عایدی سرمایه خود را نشان داده است.
سقوط قیمت مسکن در تهران
محمود محمود زاده روز دوشنبه در گفتگویی درباره چشم انداز بازار مسکن، اعلام کرد: «اگر اتفاق خاصی در بازار سرمایه ایجاد نشود تا پایان تابستان نهایتا قیمت‌های مسکن پایدار خواهد بود.»
او درباره کاهش ۳ درصدی قیمت مسکن در فروردین ماه صحبت کرد و گفت: «این رقم در اردیبهشت ماه امسال حدود ۲ درصد بوده است و با این تفاوت که به دنبال بررسی قیمت‌ها در مناطق مختلف پایتخت به این نتیجه رسیده‌ایم که در برخی مناطق تهران در ماه اخیر حدود ۱۶ درصد کاهش قیمت داشته ایم.»
محمودزاده ادامه داد: «وضعیت آنالیز قیمت‌ها در فروردین امسال نیز حاکی از رشد قیمت در ۵ منطقه تهران و کاهش قیمت در ۱۷ منطقه پایتخت است که این وضعیت در اردیبهشت‌ماه دوباره تکرار شد.»
او پیش‌بینی کرد که اگر بتوان سوداگران را از بازار مسکن خارج کرد و در عین حال در قالب طرح‌های اجرایی فعلی به بازار عرضه و تقاضا تعادل بخشید، کاهش و پایداری قیمت مسکن رخ خواهد داد.
محمودزاده ادامه داد: «بازار مسکن نسبت به حرکت منفی و مثبت بازار‌های رقیب واکنش نشان می‌دهد و بازار مستقلی نیست که به صورت قطعی بتوان درباره آن اعلام نظر کرد.»
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی همچنین افزود: «اجرای سیاست‌های مسکنی در چند سال اخیر مثل تولید انبوه مسکن از راه برنامه مسکن ملی و تحویل مسکن مهر و ثبت نام در سامانه املاک و اسکان و شناسایی خانه‌های خالی و عزم دولت برای دریافت مالیات از خانه‌های خالی کمک کرده که میزان نگهداری سرمایه در ملک کاهش داشته باشد و اگر بازار‌های موازی با شوک قیمتی مواجه نشود سمت و سوی بازار به سمت کاهش قیمت و پایداری قیمت‌ها است.»
قیمت آپارتمان‌های تهران در هفته‌های اخیر برای دومین ماه متوالی کاهش پیدا کرده است. برای فروش واحدهای مسکونی در پایان سال ۹۹ از مترمربعی ۳۰میلیون تومان هم عبور کرده بود اکنون تا سطح ۲۸.۷ میلیون تومان پایین آمده که بیانگر ۵ درصد کاهش در مدت دو ماه است.
انتظارات کاهشی از بهای ارز و طلا باعث کاهش قیمت پیشنهادی در فایل‌های (سفارش) فروش و عرضه بیشتر به بازار شده است با این حال وضعیت معاملات در حالت رکود به سر می‌برد که خروج تقاضای سرمایه‌ای ازبازار مسکن در دو ماه گذشته و نبود تقاضای مصرفی و همچنین انتخابات ریاست جمهوری و مذاکرات برجام از دلایل آن است.
بیشتر بخوانید: «خیانت دولت به سرمایه مردم در بورس | علت هجوم سرمایه ها به بازار ارزهای دیجیتال چیست؟»
