رسانه مدیاتیرسانه مدیاتیرسانه مدیاتی
  • خانه
  • اخبار اقتصادی
    • بورس
  • فناوری
  • خودرو
  • مطالب آموزشی – مقاله
  • سلامت و پزشکی
  • نبض بازار
    • قیمت بیت کوین و ارزهای دیجیتال [لحظه ای]
    • قیمت دلار امروز
    • قیمت طلا و سکه
    • قیمت روز خودروهای داخلی امروز [بازار آزاد و کارخانه ای]
جستجو
در حال مطالعه: سردرگمی در بازار مسکن
به اشتراک گذاری
اطلاع‌رسانی
Font ResizerAa
رسانه مدیاتیرسانه مدیاتی
Font ResizerAa
جستجو
  • خانه
  • اخبار اقتصادی
    • بورس
  • فناوری
  • خودرو
  • مطالب آموزشی – مقاله
  • سلامت و پزشکی
  • نبض بازار
    • قیمت بیت کوین و ارزهای دیجیتال [لحظه ای]
    • قیمت دلار امروز
    • قیمت طلا و سکه
    • قیمت روز خودروهای داخلی امروز [بازار آزاد و کارخانه ای]
ورود به حساب ورود به حساب کاربری
ما را دنبال کنید
رسانه مدیاتی > اخبار اقتصادی > سردرگمی در بازار مسکن
اخبار اقتصادی

سردرگمی در بازار مسکن

آخرین به‌روز رسانی در ۱۴۰۱/۰۳/۱۷
توسط نرگس محرمی
منتشر شده در خرداد ۱۷, ۱۴۰۱
به اشتراک گذاری
آخرین خبرها درباره تغییرات قیمت در بازار مسکن
به اشتراک گذاری

رسانه مدیاتی – گزارش‌هایی که به تازگی منتشر شده است نشان می‌دهد عدم دسترسی به نرخ‌های متعارف که از معاملات قطعی به دست می‌آید در هفته‌های اخیر بازار مسکن را دچار نوعی سردرگمی کرده و در این بین هنوز گزارش اردیبهشت ماه بانک مرکزی از تحولات مسکن شهر تهران ارایه نشده است.

سردرگمی در بازار مسکن

بررسی‌های میدانی گویای آن است که نوسان برخی کالاهای مصرفی باعث تغییر قیمت‌های پیشنهادی مسکن شده و عده‌ای از مالکان به نرخ‌های دلخواه روی آوردند. بانک مرکزی هم با گذشت ۱۶ روز از خردادماه هنوز گزارش اردیبهشت ماه را درخصوص قیمت و تعداد معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ارایه نکرده که همین مساله می‌تواند فضای شایعات را درخصوص تغییر قیمت‌ها در اردیبهشت دامن بزند. بانک مرکزی در ماه‌های گذشته معمولا ششم یا هفتم هر ماه گزارش ماه قبل را منتشر می‌کرد اما بازار مسکن در خردادماه ۱۴۰۱ دچار نوعی گیچی شده که یکی از دلایل آن می‌تواند عدم دسترسی به قیمت‌های رسمی از طریق معاملات قطعی باشد.

در سال‌های قبل بجز بانک مرکزی، دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز گزارش‌های ماهیانه از وضعیت قیمت و معاملات مسکن شهر تهران ارایه می‌داد؛ گزارش‌هایی که از اردیبهشت ۱۳۹۶ آغاز و تا تیرماه سال ۱۳۹۹ ادامه پیدا کرد. اما این گزارش‌ها هم از زمان محمد اسلامی ـ وزیر سابق راه و شهرسازی که معتقد بود اعلام قیمت تهران می‌تواند به تنش بازار در دیگر شهرهای کشور بینجامد، متوقف شده و آخرین آن مربوط به تیرماه ۱۳۹۹ است.

سیاست حذف قیمت از بازار مسکن به منظور کنترل نرخ‌ها دو بار در سال‌های ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ اعمال شد؛ سیاستی که بسیاری کارشناسان معتقد بودند تاثیر معکوس در روند قیمت‌ها ایجاد می‌کند. در اردیبهشت سال‌های مذکور اپلیکیشن‌ها و سامانه‌های فروش ملک، دو بار از درج قیمت در آگهی‌ها منع شدند. پس از مدتی مجددا به آنها اجازه داده شد تا نرخ‌ها را درج کنند. اگرچه به تازگی صحبتی از حذف قیمت آگهی‌ها شنیده نشده اما عدم دسترسی به اطلاعات قیمت‌های قطعی که اثر کنترلی بهتری در مقایسه با نرخ‌های پیشنهادی دارد، به نوعی جلوی یک چشم متقاضیان خرید بازار مسکن را گرفته است.

- تبلیغات -

حذف قیمت آگهی‌ها همزمان با مسئولیت محمد اسلامی در وزارت راه و شهرسازی صورت گرفت. اما آمار نشان داد از زمان روی کار آمدن اسلامی در آبان ۱۳۹۷ تا زمان رفتن او در مرداد ۱۴۰۰ متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از متری ۹ میلیون و ۱۸۰ هزار تومان در هر متر مربع به ۳۰ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان رسید و در واقع ۲۳۷ درصد رشد کرد.

از طرف دیگر دولت سیزدهم در ادامه برنامه دو سال گذشته دولت قبل برای بازار اجاره نرخ تعیین و اعلام کرد که در سال ۱۴۰۱ سقف مجاز افزایش اجاره بها در شهر تهران ۲۵ درصد، دیگر کلانشهرها ۲۰ درصد و سایر شهرهای کشور ۱۵ درصد خواهد بود. همسویی سیاست‌های نرخ‌گذاری و عدم اعلام قیمت، این گمانه را تقویت می‌کند که دولت قصد دارد از طریق نشانگرهای آماری، انتظارات تورمی در بازار مسکن را کنترل کند.

از آذرماه سال ۱۳۹۶ که به نوعی آغاز رشد بازارهای ارز، طلا و مسکن محسوب می‌شود رقابت منفی در تعیین قیمت‌ها برای بازار مسکن، این بازار را در مسیر رکوردهای افزایشی قرار داد. به دنبال آن شاهد نوعی هرج و مرج قیمتی در سایت‌های فروش ملک بودیم که صدای رییس اتحادیه مشاوران املاک را در آورد. مصطفی‌قلی خسروی، قبلا گفته بود: متوسط قیمت مسکن در تهران طبق آمار رسمی حدودا متری ۳۲ میلیون تومان است اما میانگین قیمتهای پیشنهادی در سایتهای فروش بیش از ۵۰ میلیون تومان است. این یعنی هر کس هر قیمتی دلش می‌خواهد برای خانه خود تعیین می‌کند و مدیران این سامانه‌ها هیچ نظارتی بر آن ندارند. بارها اعلام کردیم نرخهای دلبخواه باعث ایجاد تنش در بازار مسکن می‌شود اما کماکان شاهد قیمتهای کاذب در سامانه‌های ملکی هستیم.

از طرف دیگر مهدی سلطان‌محمدی ـ کارشناس بازار مسکن در مخالفت با حذف قیمت بیان می‌کند: اگر اجازه داده شود که گردش آزاد اطلاعات وجود داشته باشد در صورتی که ۱۰ واحد نزدیک به خواسته خود در همین اطلاعات داشته باشید می‌توانید انتخاب بهتری هم داشته باشید؛ چراکه از تنوع بیشتری برخوردار است. کسی که قصد خرید خانه دارد از خردی برخوردار است که انتخاب بهتری می‌تواند داشته باشد نه اینکه حق‌های انتخاب از او سلب شود. بهترین راه این است که گردش بهتر اطلاعات را فراهم کرد و اجازه دهیم به بهترین نحو ممکن و با حق انتخاب‌های بیشتری انجام شود. باید در نظر داشت که قیمت‌گذاری‌های مجازی موجب جهش قیمت نمی‌شود.

بیشتر بخوانید: «تولیدکنندگان محتوا می‌توانند از ویدیوهای کوتاه در فیس بوک درآمد کسب کنند»

تگ‌قیمت مسکنمسکن
به اشتراک گذاری این مطلب
فیسبوک لینکداین تلگرام ایمیل کپی لینک پرینت
به اشتراک گذاری
مطلب قبلی کاهش نسبی قیمت طلا در بازار طلا همچنان بر مدار سقوط
مطلب بعدی بورس سبزپوش شد صعود شاخص بورس تهران
کامنت خود را ارسال کنید

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.

- تبلیغات -
Ad image

مطالب پیشنهادی

خرید سی پی ارزان کالاف دیوتی موبایل با شارژ سریع با تاپ جم
خرید سی پی ارزان کالاف دیوتی موبایل با شارژ سریع با تاپ جم
معرفی بیزینس
فرصت طلایی اندرویدی‌ها! Samorost 3 و Botanicula با تخفیف‌های باورنکردنی
فرصت طلایی اندرویدی‌ها! Samorost 3 و Botanicula با تخفیف‌های باورنکردنی
اخبار تکنولوژی
اپل با آیفون 16 پرو مکس و مک‌بوک پرو سینما خلق کرد: تماشای 4 شاهکار فیلم‌سازی موبایلی!
اپل با آیفون 16 پرو مکس و مک‌بوک پرو سینما خلق کرد: تماشای 4 شاهکار فیلم‌سازی موبایلی!
موبایل اخبار اپل، آیفون و مک اخبار تکنولوژی
پرده برداری از رنگ‌های Sony Xperia 1 VII: تصاویر لو رفته همه چیز را فاش کرد
پرده برداری از رنگ‌های Sony Xperia 1 VII: تصاویر لو رفته همه چیز را فاش کرد
موبایل اخبار تکنولوژی
- تبلیغات -
Ad image

لینک‌های کاربردی

  • بهینه سازی سئو
  • دیجیتال مارکتینگ
  • پیام ناشناس
  • سایت بو نده
  • فیدبک پرو

ممکنه به این مطالب هم علاقه داشته باشی

واریز یارانه عید فطر صحت دارد؟
اخبار اقتصادیویژه

پرداخت یارانه نقدی تیرماه از فردا

تیر ۱۹, ۱۴۰۰
ورود طلای جهانی به کانال 1600 دلار
اخبار اقتصادی

صعود قیمت طلا

تیر ۱۰, ۱۴۰۰
شروع اولین پیش‌فروش ایران خودرو در سال 1401
اخبار اقتصادیخودرو

کاهش قیمت بیشتر مدل‌های خودرو در بازار

آبان ۳۰, ۱۴۰۲
اعلام زمان برداشت یارانه 300 تا 400 هزار تومانی
اخبار اقتصادی

یارانه جدید قدرت خرید مردم را بیشتر می‌کند؟

اردیبهشت ۲۳, ۱۴۰۱

لینک‌های کاربردی

  • بهینه سازی سئو
  • دیجیتال مارکتینگ
  • پیام ناشناس
  • سایت بو نده
  • فیدبک پرو

محبوب‌های گذشته

اعتراض شدید به میزان افزایش حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی
اعتراض شدید به میزان افزایش حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی
اخبار اقتصادی
لپ‌ تاپ‌ هایی که نباید بخرید!
لپ‌ تاپ‌ هایی که نباید بخرید!
اخبار تکنولوژی
بهترین نرم‌ افزارهای آنتی ویروس سال 2023
بهترین نرم‌ افزارهای آنتی ویروس سال 2023
اخبار تکنولوژی

درباره رسانه مدیاتی

اگر به خبر فناوری و دنیای آی تی علاقه دارید، اگر به دنبال مرجع اخبار به روز هستید، رسانه مدیاتی مرجعی برای اخبار تکنولوژی است و روزانه مهم ترین خبرهای آیتی را

رسانه مدیاتی فعالیت خود را از مرداد 1399 آغاز کرد. هدف این رسانه افزایش سطح معلومات مخاطبان در کنار ارائۀ جدیدترین اخبار در زمینۀ آی تی و سایر حوزه‌های پر مخاطب است.

علاوه بر این می‌توانید قیمت و نرخ روز دلار ، قیمت روز سکه و طلا و همچنین قیمت روز خودرو را در رسانه مدیاتی دنبال کنید.

برای ارتباط با رسانه مدیاتی می‌توانید از طریق آدرس ایمیل info [a] mediat [dot] ir با ما ارتباط برقرار کنید.

مطالب تصادفی

پایان یک افسانه: اشک‌های کارگران واکسهال لوتون در وداع با آخرین خودروی تولیدی
پایان یک افسانه: اشک‌های کارگران واکسهال لوتون در وداع با آخرین خودروی تولیدی
خودرو
تاریخ انتشار اندروید 15 برای گلکسی S24 اعلام شد!
تاریخ انتشار اندروید 15 برای گلکسی S24 اعلام شد!
موبایل اخبار تکنولوژی
جنگ فناوری: سامسونگ باز هم BOE را به دلیل سرقت اسرار تجاری تحت پیگرد قرار داد!
جنگ فناوری: سامسونگ باز هم BOE را به دلیل سرقت اسرار تجاری تحت پیگرد قرار داد!
اخبار تکنولوژی موبایل
ما را دنبال کنید
تمامی حقوق متعلق است به رسانۀ خبری مدیاتی است.
خوش آمدید!

به حساب کاربری خود وارد شوید

Username or Email Address
Password

رمز عبور را فراموش کرده‌اید؟

Not a member? Sign Up